TERRENO (3000 m2) con NAVE INDUSTRIAL (Galpón 100% terminado) ACCESO SUR Y CASTRO BARROS – (Zona Industrial Privada) – Luján de Cuyo - Mendoza

Descripción del Negocio

Dirección: Castro Barros (Lado Este) 2º terreno (a 100 mts) de intersección con Acceso Sur – Carrodilla – Luján de Cuyo – Mendoza.
Ubicación: prácticamente equidistante entre Godoy Cruz centro y Luján centro.
Referencia: detrás de Empresa Manuel Figueroa Bombas con vista al Acceso Sur (Lado Este).
Vendo Terreno:
Superficie Terreno: 2.941,04 m2
Características: Predio Industrial Privado en 100% Zona Industrial Luján de Cuyo.
2 Accesos: 1 acceso desde vía pública por Castro Barros y 1 acceso por Callejón Comunero del Predio Privado, con posibilidad de ingreso de camiones por uno y salida por el otro, sin necesidad de maniobras.
Cierre Perimetral de tejido Olímpico y alambre de púas, emplazado con cimientos que sobresalen 20 cm de altura.
Acequia de vereda con canalización de hormigón y rejillas de inspección, que forman todo un puente para estacionamiento vehicular sobre vereda.
Puente principal de ingreso para carga pesada.
Servicios:
Energía Eléctrica Trifásica instalada en 380 V/ 220V con transformador de EDEMSA en vereda.
Agua Potable de gran caudal instalada.
Pozo Séptico instalado.
Recolección de residuos.
Cloacas y Gas Natural proyectados desde Calle Terrada a 200 mts hacia el este.
Trailer dormitorio/cocina/baño instalado con servicios para persona de Vigilancia.
Nave Industrial PREAR - FRIOLATINA:
Superficie Galpón de 9,4 mts de altura: 196 m2
Portones Galpón: 2 Portones corredizos de 2 Hojas c/u. (Portón Frontal y Posterior simétricos).
Columnas y Vigas diseñadas para montar Puente Grúa de 10 Toneladas.
Seguridad y Protección contra golpes: Primeros 2,4 mts de altura Paneles de Hormigón Pretensado.
Cerramiento de Laterales y Techo: Termopaneles de chapa con inyección interior de poliuretano.
Ventilación Natural: 3 Extractores Eólicos montados sobre cubierta.
Iluminación Natural: 2 Lucernarios montados sobre cubierta.
Superficie Vestuarios/Comedor/Baños/Pañol en Planta Baja: 131 m2
Superficie Oficinas Administración/Baños en 1º Piso: 131 m2 simétrico PB.
Superficie Oficina Técnica/Laboratorios/Baños en 2º Piso: 131 m2 simétrico 1º Piso.
Superficie Total Cubierta: 589 m2.
Falta colocación de aberturas (excepto portones), contrapiso PB, divisiones internas e instalaciones.
Ampliación Proyectada: 2 Naves gemelas (en formato externo) de 327 m2 c/u, a continuación de la existente. Superficie Total Ampliación Proyectada: 654 m2 adicionales a lo existente.
Planos:
Todos los Planos constructivos Aprobados por Municipalidad de Luján de Cuyo.

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